神木本町の土地相場
神奈川県川崎市宮前区神木本町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区神木本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.2万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が235,780円高くなります。
4m未満
10件
96万/坪
4〜6m
34件
117万/坪
6〜8m
5件
119万/坪
8m以上
7件
110万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価132万円で最も高く、袋地等（93万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
17件
132万/坪
ほぼ台形
10件
122万/坪
ほぼ正方形
3件
121万/坪
長方形
4件
95万/坪
不整形
17件
93万/坪
袋地等
4件
93万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（126万/坪）は北道路（126万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
東
8件
132万/坪
南
8件
126万/坪
北
10件
126万/坪
西
6件
120万/坪
南東
3件
118万/坪
南西
5件
109万/坪
北西
8件
97万/坪
北東
8件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
58.2万/坪
17.6万/㎡
平均価格
5,139万円
取引実績
57件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
205万153万101万49万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪112万円へ、16年間で+101.7%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,400万円
30坪〜（100㎡〜）
112.4万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
44坪〜（145㎡〜）
70.7万/坪
2023年第2四半期
7,700万円
124坪〜（410㎡〜）
62.1万/坪
2023年第1四半期
6,300万円
148坪〜（490㎡〜）
42.5万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
79坪〜（260㎡〜）
24.2万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
29坪〜（95㎡〜）
34.8万/坪
2020年第3四半期
5,400万円
59坪〜（195㎡〜）
91.5万/坪
2020年第2四半期
2,200万円
42坪〜（140㎡〜）
51.9万/坪
2020年第1四半期
3,000万円
64坪〜（210㎡〜）
47.2万/坪
2019年第3四半期
15,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
神木本町は川崎市宮前区内14地区中9位（上位36%）。
坪単価58.2万/坪。
1つ上の野川本町とは11%の差。
中価格帯（6〜10位）
最寄り駅の相場
神木本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２ | 18.7万/㎡ | - | 住宅 | 宮前平 1900m |
| 川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８ | 16.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 宿河原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）