宮崎台ローザ
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-2 | 築48年 | 19戸
推定相場
宮崎台ローザ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（76.2万円）より53.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×0.975
代表面積 70.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均3,040万円です。3LDKが最も高く平均3,314万円、２ＬＤＫは平均2,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,040万 | 2,433万 | 3,661万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,523万 | 1,935万 | 3,493万 |
| 3LDK | 4件 | 3,314万 | 2,536万 | 4,019万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台ローザ | 1978 | 19戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| プレシス宮崎台 | 2017 | 50戸 | 89.7万 | 5,180万 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 2017 | 204戸 | - | - |
| 宮前平エヌエスハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| サニーヒル宮前平 | 1972 | 70戸 | - | - |
| ヴィークコート宮前平 | 2009 | 59戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| 東急ドエル宮前平スカイヒル | 1972 | 60戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| 東急ドエル宮前平サニーヒル | 1972 | 40戸 | - | - |
| スワンパレス宮崎台 | 1979 | 12戸 | - | - |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 2016 | 225戸 | - | - |
| 東急ドエル宮前平グリーンヒル | 1973 | 40戸 | 43.7万 | 3,199万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 43.9万 | 49.4万 | 35.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。