ライオンズ宮前平ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目９ー３ | 築10年 | 45戸
推定相場
ライオンズ宮前平ヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（76.2万円）を54.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を111.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.1万/㎡から2026年は117.7万/㎡へ、8年間で60.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
144.0〜216.0万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×3.123
代表面積 68.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,780万 | 5,235万 | 9,452万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目９ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.67m² ～ 94.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 2016 | 45戸 | 117.7万 | 9,280万 |
| 宮前平パークホームズ | 1983 | 11戸 | 34.1万 | 2,450万 |
| パラッシオ宮前平 | 2002 | 25戸 | 88.0万 | 5,180万 |
| グランノア宮前平 | 2007 | 171戸 | - | - |
| ハイツ宮前平 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ブリリア宮前平ヒルサイド | 2024 | 73戸 | - | - |
| ニューウェルテラス宮前平 | 1983 | 44戸 | 73.7万 | 6,880万 |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 1996 | 29戸 | 86.4万 | 7,680万 |
| ニューウェルコート宮前平 | 1985 | 16戸 | 51.6万 | 1,880万 |
| テラスワン | 1989 | 13戸 | - | - |
| サンクレイドル宮前平 | 2017 | 43戸 | 106.1万 | 5,600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.1万 | 69.7万 | 73.0万 | 77.7万 | 95.7万 | 91.1万 | 113.4万 | 117.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 117.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 101.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 117.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 95.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 77.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,970万 | 72.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,870万 | 71.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。