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宮前平アベリア

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-1 | 築48年 | 4棟

このページは4棟をまとめた宮前平アベリア全体の相場です（成約 128件、うち棟が特定できない事例 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,000〜113,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・34件）で、平均3,173万円です。3LDKが最も高く平均3,173万円、2LDKは平均2,767万円です。
2LDK
19件
2,767万
3DK
2件
2,985万
3LDK
34件
3,173万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 2,767万 2,480万 3,377万
3DK 2件 2,985万 2,526万 3,443万
3LDK 34件 3,173万 2,190万 3,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階（38.4万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
38.4万/㎡
7件
3階以上
39万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-1
築年月1978-10（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数140戸
専有面積65.74m² ～ 68.30m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

宮前平アベリアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 106件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1978年 5階建 140戸 106件 37.9万 62件 -
1号棟 1978年 5階建 - - - - 2件
2号棟 1978年 - - - - - -
3号棟 1978年 5階建 140戸 12件 40.9万 - -
4号棟 1978年 5階建 140戸 10件 36.3万 - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮前平アベリア 1978 140戸 37.9万 2,590万
マイキャッスル宮前平 1995 27戸 67.9万 4,490万
ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ 2003 40戸 - -
ザパークハウス宮前平二丁目 2025 154戸 199.6万 18,800万
アルト宮前平 1989 23戸 - -
イトーピア宮前平マンション 1978 37戸 - -
パークテラス宮前平 2008 60戸 - -
宮前平スカイハイツ 1977 39戸 48.4万 3,390万
レックス宮前平 1993 24戸 - -
プラウド宮前平 2019 135戸 111.0万 9,480万
宮前平コルナス 1983 11戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 68.3㎡ 36.3万円 2LDK - 南東
2,580万円 68.3㎡ 37.8万円 2LDK - 南東
1,780万円 68.3㎡ 26.1万円 3LDK - 南東
3,999万円 68.3㎡ 58.6万円 3LDK - 南

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
3LDK 42.7万 41.6万 37.8万 42.0万 36.7万 46.4万 - 37.9万
2LDK - 33.0万 - - 36.1万 37.8万 38.6万 36.3万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.93万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,700万 39.54万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.71万/㎡
2025年9月 高層 3DK 65㎡〜 3,380万 49.49万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,700万 39.54万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2025年2月 高層 3DK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.36万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.03万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.36万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,198万 46.83万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.96万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.39万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.99万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.92万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.85万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.91万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.85万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.32万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.78万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.17万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.63万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,250万 32.95万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.63万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.57万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,270万 33.24万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,298万 48.29万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.58万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.17万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.95万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.39万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.39万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.78万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.39万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.17万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額116,250円。4Kなら月額109,500円が相場です。
1LDK
109,000円
100,000〜118,000円
2LDK
116,250円
105,000〜135,000円
3DK
90,000円
90,000〜90,000円
3LDK
118,333円
112,000〜125,000円
4K
109,500円
99,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
28件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 1LDK 65㎡〜 104,000円 1,523円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 65㎡〜 104,000円 1,523円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,830円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 65㎡〜 108,000円 1,581円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 65㎡〜 108,000円 1,581円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,801円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,809円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,640円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 65㎡〜 118,000円 1,728円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,464円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 65㎡〜 108,000円 1,581円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 65㎡〜 113,000円 1,654円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 65㎡〜 118,000円 1,728円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,825円/㎡
2021年1月 低層 3DK 65㎡〜 90,000円 1,318円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,825円/㎡
2018年12月 低層 3DK 65㎡〜 90,000円 1,318円/㎡
2018年8月 低層 4K 65㎡〜 99,000円 1,450円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,596円/㎡
2018年3月 低層 4K 65㎡〜 120,000円 1,757円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,673円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,673円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,825円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,825円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,054円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,830円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,640円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,537円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,581円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 113,000円 1,654円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。