モアクレスト宮前平

神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-1 | 築34年 | 37戸

推定相場

モアクレスト宮前平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.7万円/㎡

レンジ

25.3〜42.2万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.592

代表面積 91.89㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,116万円です。4LDKが最も高く平均3,638万円、2SLDKは平均3,072万円です。

2SLDK

5件

3,072万

3LDK

28件

3,116万

4LDK

9件

3,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,072万	2,950万	3,341万
3LDK	28件	3,116万	2,628万	3,860万
4LDK	9件	3,638万	3,033万	4,345万

階数別の㎡単価

1-5階

30.4万/㎡

39件

6-10階

27.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-1
築年月	1992-11（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	84.55m² ～ 117.60m²
分譲会社	長谷川工務店エイチ・ツー土地開発
施工会社	長谷川工務店長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩25分

学区情報

小学校

向丘小学校

中学校

平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト宮前平	1992	37戸	32.0万	2,890万
宮前平パークハイツ	1984	50戸	-	-
アークプラザ宮前平	2007	63戸	38.6万	2,980万
エクセル宮前平	1989	86戸	-	-
リベラル宮前平	2000	44戸	35.7万	2,380万
宮前平サニーハイツ	1982	18戸	27.1万	1,999万
ベルヴィル向ヶ丘遊園	1987	43戸	41.8万	4,380万
宮前平パークホームズグランドヒル	1998	74戸	-	-
ライオンズマンション宮前平第5	1983	39戸	35.8万	2,880万
ホーユウパレス宮前平	1986	62戸	33.8万	2,480万
コスモ溝の口ラフィーネ	1992	20戸	30.1万	1,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	26.4万	26.4万	29.3万	28.3万	-	35.6万	37.0万	34.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	33.6万	-	-
4LDK	29.6万	-	-	-	28.3万	33.3万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.02万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.23万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,890万	32.02万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,890万	32.02万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	95㎡〜	3,699万	37.41万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,940万	21.49万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,790万	38.33万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	95㎡〜	3,499万	35.39万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,790万	40.74万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.21万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.1万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,980万	32.03万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,280万	35.26万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	105㎡〜	3,680万	33.56万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	105㎡〜	3,620万	33.01万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,790万	40.74万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.21万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	105㎡〜	3,100万	28.27万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.27万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.27万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.74万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.82万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.46万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.46万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.58万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.64万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.64万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.6万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.6万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	105㎡〜	2,580万	23.56万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	105㎡〜	2,400万	22.01万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.34万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,380万	25.58万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,390万	26.01万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	105㎡〜	2,580万	23.56万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.21万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,880万	19.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.94万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。