鳴和町の一戸建て相場
石川県金沢市鳴和町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,951。木造（2,496）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,951
木造
6件
2,496
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,923
100〜120㎡
5件
5,251
120〜150㎡
4件
3,991
平均㎡単価
17.6
平均価格
2,685
取引実績
15件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
23万
13万
'08'09'11'12'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
20
築16-20年
11
築21-25年
5
築26-30年
19
築31年以上
5
間取り別の相場
７ＤＫ
690
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
690円
220㎡〜
・７ＤＫ
3.1
2020年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2020年第2四半期
4,400円
165㎡〜
26.7
2019年第3四半期
4,900円
150㎡〜
32.7
2018年第4四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2018年第2四半期
300円
85㎡〜
3.5
2018年第1四半期
1,400円
130㎡〜
10.8
2018年第1四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2012年第2四半期
750円
165㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
鳴和町は金沢市内232地区中32位（上位86%）。
単価17.6。
1つ上の御供田町とは1%の差。
高価格帯（1〜78位）
32
鳴和町 ◀
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17.6