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TOP›石川県›金沢市›長坂（一戸建て）

長坂の一戸建て相場

石川県金沢市長坂 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地

石川県金沢市長坂の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約45件、前年比-46.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
長坂の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,181万円
うち土地分
2,700万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,377。鉄骨造（3,183）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8,377
3件
木造
3,977
37件
鉄骨造
3,183
3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
2,793
6件
100〜120㎡
3,544
13件
120〜150㎡
3,823
9件
150㎡以上
5,510
16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4,335
5件
4〜6m
3,967
8件
6〜8m
4,150
19件
8m以上
5,038
10件
金沢市平均 - → 長坂 15.7 金沢市内 47位/232地区
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼46.8%
平均価格
2,933
取引実績
45件
平均面積
228㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
10

間取り別の相場

３ＬＤＫ
2,800
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
６Ｋ
1,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 4,000円 375㎡〜 ・５ＬＤＫ 10.7
2025年第3四半期 1,800円 300㎡〜 ・６Ｋ 6.0
2025年第3四半期 1,600円 85㎡〜 18.8
2025年第2四半期 1,400円 240㎡〜 5.8
2024年第4四半期 3,100円 110㎡〜 28.2
2024年第3四半期 2,800円 120㎡〜 ・３ＬＤＫ 23.3
2024年第2四半期 4,900円 370㎡〜 ・５ＬＤＫ＋Ｓ 13.2
2024年第2四半期 4,500円 980㎡〜 4.6
2024年第2四半期 3,000円 115㎡〜 26.1
2024年第2四半期 4,900円 370㎡〜 13.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 453,081 -
2016 454,497 -
2018 453,654 -911
2020 451,018 -423
2022 447,181 -1,294
2023 444,996 -1,397
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

長坂は金沢市内232地区中47位（上位80%）。 単価15.7。 1つ上の松村とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
1 広岡
33.6
+114%
2 片町
29.3
+87%
3 本町
29.2
+86%
4 昭和町
28.5
+82%
5 武蔵町
28.2
+80%
6 高岡町
24.1
+53%
7 此花町
23.6
+50%
8 西都
23.5
+49%
9 安江町
21.7
+38%
10 玉川町
21.6
+37%
11 戸板
21.3
+35%
12 大友
21.2
+35%
13 若宮町
21.0
+34%
14 桜田町
20.9
+33%
15 大手町
20.2
+28%
16 西町
20.2
+28%
17 笠市町
20.0
+27%
18 元町
19.6
+25%
19 北安江
19.2
+22%
20 大桑
18.9
+20%
21 橋場町
18.8
+20%
22 駅西本町
18.6
+18%
23 弓取町
18.6
+18%
24 芳斉
18.5
+18%
25 長町
18.4
+17%
26 木曳野
18.3
+16%
27 緑が丘
18.3
+16%
28 尾張町
18.1
+15%
29 大豆田本町
18.0
+15%
30 藤江北
17.8
+13%
31 御供田町
17.8
+13%
32 鳴和町
17.6
+12%
33 駅西新町
17.5
+12%
34 乙丸町
17.4
+11%
35 神野
17.3
+10%
36 野田
17.2
+10%
37 七ツ屋町
17.2
+9%
38 中橋町
17.1
+9%
39 上安原
16.6
+6%
40 玉鉾
16.2
+3%
41 寺地
16.2
+3%
42 平和町
16.1
+3%
43 もりの里
16.1
+2%
44 八日市出町
16.0
+2%
45 泉野出町
15.8
+1%
46 松村
15.7
+0%
47 長坂 ◀
15.7
―
48 新保本
15.7
+0%
49 畝田東
15.6
-1%
50 薬師堂町
15.6
-1%
51 富樫
15.6
-1%
52 戸水
15.6
-1%
53 西念
15.5
-1%
54 中屋
15.5
-1%
55 泉野町
15.5
-2%
56 朝霧台
15.4
-2%
57 新神田
15.4
-2%
58 高柳町
15.3
-3%
59 荒屋町
15.2
-3%
60 西泉
15.2
-3%
61 諸江町
15.1
-4%
62 高畠
15.1
-4%
63 出雲町
15.1
-4%
64 三口町
15.0
-4%
65 千木町
15.0
-4%
66 若宮
15.0
-5%
67 大河端町
14.9
-5%
68 藤江南
14.8
-6%
69 示野中町
14.8
-6%
70 額新町
14.8
-6%
71 米泉町
14.8
-6%
72 森戸
14.8
-6%
73 伏見台
14.7
-6%
74 糸田
14.7
-7%
75 みどり
14.7
-7%
76 白菊町
14.6
-7%
77 二口町
14.5
-8%
78 笠舞本町
14.5
-8%
中価格帯（79〜156位）
79 横川
14.5
-8%
156 みずき
11.8
-25%
他 76 地区
お手頃帯（157〜232位）
157 押野
11.8
-25%
232 山科町
4.1
-74%
他 74 地区

最寄り駅の相場

🚉
金沢駅
徒歩1分 / 37件の取引
16万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。