笠市町の一戸建て相場
石川県金沢市笠市町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,121
80〜100㎡
3件
1,509
150㎡以上
6件
4,331
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大236%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,004
4〜6m
6件
5,538
6〜8m
4件
1,647
平均㎡単価
20.0
平均価格
2,726
取引実績
16件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
6万
37万
'09'10'12'16'17'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築21-25年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2020年第4四半期
350円
50㎡〜
7.0
2020年第3四半期
510円
45㎡〜
11.3
2019年第3四半期
4,600円
280㎡〜
16.4
2019年第2四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2019年第2四半期
950円
75㎡〜
12.7
2019年第1四半期
5,400円
220㎡〜
24.5
2018年第3四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2018年第2四半期
790円
95㎡〜
8.3
2017年第3四半期
18,000円
210㎡〜
85.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
笠市町は金沢市内232地区中17位（上位93%）。
単価20.0。
1つ上の西町とは1%の差。
高価格帯（1〜78位）
17
笠市町 ◀
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20.0