武蔵町の一戸建て相場
石川県金沢市武蔵町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,105。木造（1,653）との差は572%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
11,105
木造
7件
1,653
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
2,071
150㎡以上
8件
12,370
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大833%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,675
4〜6m
5件
2,567
8m以上
3件
23,958
平均㎡単価
28.2
平均価格
4,631
取引実績
15件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
7万
17万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
67
築21-25年
45
築31年以上
29
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2022年第1四半期
1,900円
85㎡〜
22.4
2019年第4四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2019年第1四半期
4,000円
115㎡〜
34.8
2018年第4四半期
1,900円
70㎡〜
27.1
2017年第1四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2017年第1四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2016年第1四半期
10,000円
155㎡〜
64.5
2015年第3四半期
200円
65㎡〜
3.1
2014年第1四半期
3,100円
95㎡〜
32.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
武蔵町は金沢市内232地区中5位（上位98%）。
単価28.2。
1つ上の昭和町とは1%の差。
高価格帯（1〜78位）
5
武蔵町 ◀
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28.2
武蔵町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市武蔵町１番外 | 70.0/㎡ | +1.4% | 旅館 | 金沢 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）