桜町の一戸建て相場

石川県金沢市桜町 | 39件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

桜町の一戸建て

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,136万円

うち土地分

1,656万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,513

9件

80〜100㎡

1,779

3件

100〜120㎡

3,132

13件

120〜150㎡

2,757

6件

150㎡以上

2,596

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,088

12件

4〜6m

2,771

23件

金沢市平均 - → 桜町 11.6 金沢市内 162位/232地区

平均㎡単価

11.6

前年比 ▲35.6%

平均価格

1,831

取引実績

39件

平均面積

175㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

27万18万9万0

17万

14万

'08'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,200

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,400

1件

５ＬＤＫ

2,200

1件

３ＬＤＫ

2,600

1件

５Ｋ

470

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 470円 190㎡〜・５Ｋ 2.5

2025年第4四半期 4,000円 190㎡〜・４ＬＤＫ 21.1

2025年第1四半期 2,700円 145㎡〜・４ＬＤＫ 18.6

2025年第1四半期 1,400円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 21.5

2025年第1四半期 240円 60㎡〜 4.0

2024年第4四半期 1,400円 270㎡〜 5.2

2024年第1四半期 2,200円 170㎡〜・５ＬＤＫ 12.9

2024年第1四半期 1,300円 110㎡〜 11.8

2023年第4四半期 2,600円 140㎡〜・３ＬＤＫ 18.6

2023年第2四半期 1,900円 135㎡〜 14.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

桜町は金沢市内232地区中162位（上位30%）。単価11.6。 1つ上の田上とは0%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+189%

78 笠舞本町

14.5

+25%

他 76 地区

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

+25%

156 みずき

11.8

+2%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

+1%

158 寺中町

11.7

+1%

159 兼六元町

11.7

+1%

160 小橋町

11.7

+1%

161 田上

11.7

+0%

162 桜町 ◀

11.6

―

163 材木町

11.5

-1%

164 しじま台

11.5

-1%

165 御影町

11.4

-2%

166 涌波

11.4

-2%

167 木越

11.4

-2%

168 昌永町

11.4

-2%

169 鳴和台

11.3

-2%

170 畝田西

11.3

-3%

171 石引

11.3

-3%

172 長坂台

11.3

-3%

173 土清水

11.3

-3%

174 間明町

11.3

-3%

175 法島町

11.1

-4%

176 神田

11.1

-4%

177 山科

11.1

-4%

178 城南

11.1

-5%

179 高尾

11.0

-5%

180 十一屋町

11.0

-5%

181 小立野

10.9

-6%

182 糸田新町

10.9

-6%

183 横山町

10.6

-9%

184 暁町

10.5

-9%

185 笠舞

10.5

-9%

186 古府町南

10.4

-10%

187 南森本町

10.4

-10%

188 百坂町

10.4

-11%

189 幸町

10.3

-11%

190 千日町

10.2

-12%

191 中央通町

10.0

-14%

192 三十苅町

10.0

-14%

193 高尾南

9.9

-15%

194 扇町

9.8

-16%

195 窪

9.7

-17%

196 太陽が丘

9.4

-19%

197 高尾町

9.4

-19%

198 福増町

9.3

-20%

199 福久町

9.3

-20%

200 元菊町

9.2

-21%

201 若松町

9.1

-22%

202 吉原町

8.9

-23%

203 泉

8.9

-23%

204 専光寺町

8.9

-23%

205 春日町

8.9

-24%

206 北寺町

8.8

-24%

207 小将町

8.6

-26%

208 大野町

8.4

-28%

209 菊川

8.3

-28%

210 東兼六町

8.2

-29%

211 田上新町

8.2

-29%

212 粟崎町

8.2

-29%

213 大桑町

7.3

-37%

214 金石北

7.1

-39%

215 神野町

7.0

-40%

216 御所町

6.9

-40%

217 鈴見台

6.6

-43%

218 末町

6.4

-45%

219 湖陽

6.3

-45%

220 金市町

6.1

-48%

221 金石西

6.0

-48%

222 打木町

5.8

-50%

223 山の上町

5.8

-50%

224 湊

5.7

-51%

225 利屋町

5.4

-53%

226 辰巳町

5.3

-54%

227 山王町

5.3

-55%

228 問屋町

5.2

-55%

229 東長江町

4.5

-61%

230 大浦町

4.3

-63%

231 つつじが丘

4.3

-63%

232 山科町

4.1

-65%

最寄り駅の相場

桜町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市桜町３１６番	8.1/㎡	+1.3%	住宅	金沢 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

桜町の他の不動産相場