尾張町の一戸建て相場
石川県金沢市尾張町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,729。鉄骨造、木造（1,779）との差は222%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,729
木造
12件
2,403
鉄骨造、木造
3件
1,779
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,209
100〜120㎡
4件
1,994
120〜150㎡
3件
1,776
150㎡以上
13件
6,333
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大358%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,292
4〜6m
7件
2,265
8m以上
15件
5,910
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼18.0%
平均価格
2,611
取引実績
28件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
10万
21万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
34
築26-30年
28
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2024年第1四半期
6,200円
240㎡〜
25.8
2022年第3四半期
650円
60㎡〜
10.8
2022年第1四半期
1,600円
55㎡〜
29.1
2021年第4四半期
550円
40㎡〜
13.8
2021年第4四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2021年第4四半期
920円
55㎡〜
16.7
2019年第2四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2017年第1四半期
450円
115㎡〜
3.9
2017年第1四半期
5,500円
260㎡〜
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
尾張町は金沢市内232地区中28位（上位88%）。
単価18.1。
1つ上の緑が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜78位）
28
尾張町 ◀
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18.1