小将町の一戸建て相場

石川県金沢市小将町 | 10件の成約データ

推定相場

小将町の一戸建て

6件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定価格

1,647万円

うち土地分

1,166万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

946

3件

150㎡以上

4,044

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,072

5件

8m以上

1,701

3件

金沢市平均 - → 小将町 8.6 金沢市内 207位/232地区

平均㎡単価

8.6

前年比 ▼70.8%

平均価格

1,150

取引実績

10件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

17万11万6万0

8万

3万

'08'10'13'15'16'19'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 100円 30㎡〜 3.3

2024年第3四半期 1,600円 140㎡〜 11.4

2019年第4四半期 500円 35㎡〜 14.3

2016年第1四半期 2,200円 280㎡〜 7.9

2015年第4四半期 2,000円 340㎡〜 5.9

2015年第3四半期 350円 170㎡〜 2.1

2013年第2四半期 980円 60㎡〜 16.3

2013年第2四半期 320円 50㎡〜 6.4

2010年第4四半期 3,100円 290㎡〜 10.7

2008年第3四半期 350円 45㎡〜 7.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

小将町は金沢市内232地区中207位（上位11%）。単価8.6。 1つ上の北寺町とは3%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+290%

78 笠舞本町

14.5

+68%

他 76 地区

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

+68%

156 みずき

11.8

+38%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

+37%

158 寺中町

11.7

+36%

159 兼六元町

11.7

+36%

160 小橋町

11.7

+36%

161 田上

11.7

+35%

162 桜町

11.6

+35%

163 材木町

11.5

+33%

164 しじま台

11.5

+33%

165 御影町

11.4

+33%

166 涌波

11.4

+33%

167 木越

11.4

+33%

168 昌永町

11.4

+32%

169 鳴和台

11.3

+32%

170 畝田西

11.3

+31%

171 石引

11.3

+31%

172 長坂台

11.3

+31%

173 土清水

11.3

+31%

174 間明町

11.3

+31%

175 法島町

11.1

+29%

176 神田

11.1

+29%

177 山科

11.1

+29%

178 城南

11.1

+29%

179 高尾

11.0

+28%

180 十一屋町

11.0

+28%

181 小立野

10.9

+27%

182 糸田新町

10.9

+26%

183 横山町

10.6

+23%

184 暁町

10.5

+23%

185 笠舞

10.5

+22%

186 古府町南

10.4

+21%

187 南森本町

10.4

+21%

188 百坂町

10.4

+20%

189 幸町

10.3

+20%

190 千日町

10.2

+19%

191 中央通町

10.0

+16%

192 三十苅町

10.0

+16%

193 高尾南

9.9

+15%

194 扇町

9.8

+14%

195 窪

9.7

+12%

196 太陽が丘

9.4

+9%

197 高尾町

9.4

+9%

198 福増町

9.3

+9%

199 福久町

9.3

+8%

200 元菊町

9.2

+7%

201 若松町

9.1

+5%

202 吉原町

8.9

+4%

203 泉

8.9

+4%

204 専光寺町

8.9

+4%

205 春日町

8.9

+3%

206 北寺町

8.8

+3%

207 小将町 ◀

8.6

―

208 大野町

8.4

-3%

209 菊川

8.3

-3%

210 東兼六町

8.2

-4%

211 田上新町

8.2

-4%

212 粟崎町

8.2

-5%

213 大桑町

7.3

-15%

214 金石北

7.1

-18%

215 神野町

7.0

-19%

216 御所町

6.9

-19%

217 鈴見台

6.6

-23%

218 末町

6.4

-26%

219 湖陽

6.3

-26%

220 金市町

6.1

-29%

221 金石西

6.0

-30%

222 打木町

5.8

-33%

223 山の上町

5.8

-33%

224 湊

5.7

-34%

225 利屋町

5.4

-37%

226 辰巳町

5.3

-38%

227 山王町

5.3

-39%

228 問屋町

5.2

-40%

229 東長江町

4.5

-48%

230 大浦町

4.3

-50%

231 つつじが丘

4.3

-50%

232 山科町

4.1

-52%

最寄り駅の相場

小将町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市小将町１０１番	8.5/㎡	+3.7%	住宅,店舗	金沢 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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