横手町の土地相場
群馬県前橋市横手町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,416円高くなります。
4〜6m
7件
22万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて25%の差があります。
長方形
4件
25万/坪
ほぼ長方形
6件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
24万/坪
東
3件
15万/坪
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,203
取引実績
16件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20112016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2022年は坪17万円へ、11年間で+298.5%上昇（年平均+27.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
2,200円
296坪〜（980㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2019年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2018年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2018年第2四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2018年第1四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2017年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
横手町は前橋市内138地区中63位（上位54%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の総社町植野とは4%の差。
中価格帯（47〜92位）
63
横手町 ◀
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11.9/坪