平塩の土地相場
福島県いわき市平塩 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平塩の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平塩の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
116,162円/坪
推定総額
697万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が55,731円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
854
取引実績
13件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201020112015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪6万円へ、14年間で46.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2018年第4四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2018年第3四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2018年第2四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2016年第4四半期
3,200円
151坪〜（500㎡〜）
21.2/坪
2016年第3四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2015年第4四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2015年第4四半期
630円
197坪〜（650㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平塩はいわき市内130地区中80位（上位38%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の後田町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
平塩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平塩字中島８番７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）