平北白土の土地相場
福島県いわき市平北白土 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平北白土の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+66.7%。
推定相場
平北白土の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
80,913円/坪
推定総額
688万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が124,838円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+147%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲66.7%
平均価格
1,080
取引実績
28件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+87.2%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
3,600円
484坪〜（1600㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2020年第1四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
730円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
1,600円
218坪〜（720㎡〜）
7.3/坪
2018年第4四半期
58円
48坪〜（160㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平北白土はいわき市内130地区中69位（上位47%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の泉もえぎ台とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）