平泉崎の土地相場
福島県いわき市平泉崎 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平泉崎の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平泉崎の土地
44件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
96,240円/坪
推定総額
1,588万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が168,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、台形（9万円）と比べて150%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
1,238
取引実績
44件
平均面積
196坪
647㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
201020142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2021年は坪22万円へ、11年間で+68.9%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2020年第4四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2020年第4四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
83円
23坪〜（75㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2019年第2四半期
570円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
250円
163坪〜（540㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2018年第1四半期
6,600円
299坪〜（990㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平泉崎はいわき市内130地区中84位（上位35%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の常磐白鳥町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
平泉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平泉崎字前原２５番２ | 4.2/㎡ | - | 住宅 | 草野 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）