植田町の土地相場
福島県いわき市植田町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市植田町の土地相場は坪単価3万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.2%。
推定相場
植田町の土地
65件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
135,715円/坪
推定総額
1,154万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,707円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
前年比 ▼34.2%
平均価格
897
取引実績
65件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪7万円へ、16年間で47.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
570円
48坪〜（160㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
植田町はいわき市内130地区中81位（上位38%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の平塩とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
植田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市植田町中央３丁目４番１５ | 5.1/㎡ | +1.0% | 銀行 | 植田 280m |
| いわき市植田町根小屋３０５番４ | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 植田 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）