植田町本町の土地相場
福島県いわき市植田町本町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市植田町本町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植田町本町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
153,487円/坪
推定総額
1,151万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて60%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,032
取引実績
10件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
2009201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+67.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2021年第2四半期
390円
48坪〜（160㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2014年第1四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2014年第1四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2014年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2014年第1四半期
280円
17坪〜（55㎡〜）
16.8/坪
2013年第2四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2012年第4四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
2009年第4四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
植田町本町はいわき市内130地区中60位（上位54%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の小名浜大原とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）