勿来町関田西の土地相場
福島県いわき市勿来町関田西 | 10件の成約データ
福島県いわき市勿来町関田西の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勿来町関田西の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
136,680円/坪
推定総額
1,093万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,304円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
837
取引実績
10件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
201320152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、11年間で13.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2022年第4四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2021年第4四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2016年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2016年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2015年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2015年第4四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2015年第3四半期
620円
100坪〜（330㎡〜）
6.2/坪
2013年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2013年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町関田西はいわき市内130地区中54位（上位58%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の好間町上好間とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
勿来町関田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市勿来町関田西２丁目８番３ | 3.6/㎡ | -0.3% | 住宅 | 勿来 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）