鹿島町米田の土地相場
福島県いわき市鹿島町米田 | 11件の成約データ
福島県いわき市鹿島町米田の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿島町米田の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
111,954円/坪
推定総額
840万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
1,636
取引実績
11件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+229.4%上昇（年平均+15.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
7,400円
484坪〜（1600㎡〜）
15.3/坪
2020年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2018年第4四半期
96円
9坪〜（30㎡〜）
10.6/坪
2018年第2四半期
870円
59坪〜（195㎡〜）
14.7/坪
2018年第1四半期
2,100円
278坪〜（920㎡〜）
7.5/坪
2017年第3四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2017年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2015年第4四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2008年第4四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
鹿島町米田はいわき市内130地区中58位（上位55%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の平中神谷とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）