勿来町窪田の土地相場
福島県いわき市勿来町窪田 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市勿来町窪田の土地相場は坪単価3万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勿来町窪田の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
95,137円/坪
推定総額
714万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が76,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
827
取引実績
56件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で63.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
75円
11坪〜（35㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2023年第2四半期
2,000円
224坪〜（740㎡〜）
8.9/坪
2022年第4四半期
900円
154坪〜（510㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
890円
44坪〜（145㎡〜）
20.3/坪
2021年第4四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2020年第3四半期
990円
76坪〜（250㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町窪田はいわき市内130地区中86位（上位34%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の平赤井とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
勿来町窪田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市勿来町窪田町通１丁目４３番３ | 3.9/㎡ | -0.3% | 事務所,倉庫 | 勿来 1900m |
| いわき市勿来町窪田町通１丁目５８番２ | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 勿来 2100m |
| いわき市勿来町窪田西殿町５０番４ | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 勿来 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）