久之浜町西の土地相場
福島県いわき市久之浜町西 | 16件の成約データ
福島県いわき市久之浜町西の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久之浜町西の土地
16件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
110,329円/坪
推定総額
1,103万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
959
取引実績
16件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2009201120132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2015年は坪12万円へ、6年間で+50.3%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2015年第1四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2015年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2014年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2014年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2013年第2四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2012年第4四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2012年第2四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2012年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2011年第4四半期
1,800円
224坪〜（740㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
久之浜町西はいわき市内130地区中76位（上位42%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の佐糠町とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）