後田町の土地相場
福島県いわき市後田町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市後田町の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
後田町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
76,882円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大163%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が109,651円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
836
取引実績
29件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2021年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
990円
57坪〜（190㎡〜）
17.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2020年第1四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
後田町はいわき市内130地区中79位（上位39%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の常磐下船尾町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）