錦町江栗の土地相場
福島県いわき市錦町江栗 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市錦町江栗の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町江栗の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
155,754円/坪
推定総額
1,558万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,847円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,250
取引実績
15件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万
20082010201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2015年第3四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
2,200円
136坪〜（450㎡〜）
16.2/坪
2014年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2013年第3四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2013年第3四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2013年第3四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2012年第3四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
錦町江栗はいわき市内130地区中52位（上位60%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の渡辺町洞とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）