鳥居松町の土地相場
愛知県春日井市鳥居松町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市鳥居松町の土地相場は坪単価13万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.3%。
推定相場
鳥居松町の土地
81件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
509,505円/坪
推定総額
2,802万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が180,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ整形（57万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.6/坪
13.2/㎡
前年比 ▲38.3%
平均価格
4,295
取引実績
81件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万127万84万41万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+40.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2024年第4四半期
5,900円
121坪〜（400㎡〜）
48.8/坪
2023年第4四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
2023年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2023年第2四半期
7,700円
133坪〜（440㎡〜）
57.9/坪
2023年第2四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2023年第2四半期
4,700円
109坪〜（360㎡〜）
43.2/坪
2023年第2四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2021年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2021年第2四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
鳥居松町は春日井市内115地区中17位（上位85%）。
坪単価43.6/坪。
1つ上の八光町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
鳥居松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市鳥居松町６丁目４９番２外 | 13.6/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 春日井 1300m |
| 春日井市鳥居松町２丁目４９番 | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 春日井 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）