高蔵寺町の土地相場
愛知県春日井市高蔵寺町 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市高蔵寺町の土地相場は坪単価12万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.1%。
推定相場
高蔵寺町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
448,585円/坪
推定総額
2,692万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が131,153円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ台形（52万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.2/坪
11.8/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,511
取引実績
73件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万63万43万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+33.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2025年第1四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2025年第1四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2025年第1四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2024年第4四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2024年第4四半期
4,400円
79坪〜（260㎡〜）
55.9/坪
2024年第3四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2024年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2023年第3四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2023年第3四半期
4,600円
106坪〜（350㎡〜）
43.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
高蔵寺町は春日井市内115地区中29位（上位75%）。
坪単価39.2/坪。
1つ上の稲口町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
高蔵寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外 | 12.8/㎡ | +0.8% | 店舗 | 高蔵寺 |
| 春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２ | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高蔵寺 520m |
| 春日井市高蔵寺町６丁目７番５ | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 高蔵寺 550m |
| 春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外 | 10.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 高蔵寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）