柏原町の土地相場
愛知県春日井市柏原町 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市柏原町の土地相場は坪単価13万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.9%。
推定相場
柏原町の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
547,027円/坪
推定総額
2,735万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,166円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ整形（56万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.2/坪
13.1/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
3,052
取引実績
81件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪39万円へ、17年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2025年第1四半期
790円
32坪〜（105㎡〜）
24.9/坪
2025年第1四半期
5,400円
115坪〜（380㎡〜）
47.0/坪
2024年第1四半期
12,000円
293坪〜（970㎡〜）
40.9/坪
2023年第4四半期
6,200円
121坪〜（400㎡〜）
51.2/坪
2023年第4四半期
3,900円
91坪〜（300㎡〜）
43.0/坪
2023年第3四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2023年第3四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2023年第2四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
柏原町は春日井市内115地区中19位（上位83%）。
坪単価43.2/坪。
1つ上の朝宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
柏原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市柏原町３丁目１７２番２ | 13.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 勝川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）