杁ケ島町の土地相場
愛知県春日井市杁ケ島町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市杁ケ島町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
杁ケ島町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
337,166円/坪
推定総額
1,686万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が47,864円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
27.3/坪
8.2/㎡
平均価格
1,856
取引実績
11件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082010201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪38万円へ、15年間で+29.8%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2017年第4四半期
930円
32坪〜（105㎡〜）
29.3/坪
2015年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2014年第4四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2013年第3四半期
760円
26坪〜（85㎡〜）
29.6/坪
2013年第1四半期
760円
38坪〜（125㎡〜）
20.1/坪
2011年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2011年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2010年第2四半期
6,500円
233坪〜（770㎡〜）
27.9/坪
2009年第4四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
杁ケ島町は春日井市内115地区中78位（上位32%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の穴橋町とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）