味美町の土地相場
愛知県春日井市味美町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,748円高くなります。
4〜6m
3件
31万/坪
6〜8m
9件
40万/坪
8m以上
12件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
8件
40万/坪
ほぼ整形
4件
35万/坪
長方形
6件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
5件
42万/坪
南東
4件
39万/坪
北東
3件
36万/坪
南
5件
32万/坪
南西
5件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
平均価格
2,911
取引実績
25件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
2008201020122014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪40万円へ、16年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2019年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2018年第3四半期
3,600円
85坪〜（280㎡〜）
42.5/坪
2017年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2017年第1四半期
3,800円
118坪〜（390㎡〜）
32.2/坪
2016年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2016年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2014年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2014年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2013年第3四半期
6,100円
175坪〜（580㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
味美町は春日井市内115地区中60位（上位48%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の弥生町とは0%の差。
中価格帯（40〜78位）
60
味美町 ◀
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34.3/坪