白山町の土地相場
愛知県春日井市白山町 | 94件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,110円高くなります。
6〜8m
55件
31万/坪
8m以上
36件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価38万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて49%の差があります。
台形
3件
38万/坪
ほぼ台形
12件
37万/坪
長方形
33件
31万/坪
ほぼ整形
3件
31万/坪
ほぼ長方形
32件
30万/坪
ほぼ正方形
3件
29万/坪
不整形
4件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
15件
35万/坪
南
25件
33万/坪
北
21件
31万/坪
西
10件
30万/坪
南東
3件
29万/坪
北東
5件
29万/坪
南西
10件
29万/坪
北西
5件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
36件
店舗
4件
その他
3件
平均坪単価
35.1/坪
10.6/㎡
前年比 ▲36.7%
平均価格
2,856
取引実績
94件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万83万56万29万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2025年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2024年第4四半期
4,400円
121坪〜（400㎡〜）
36.4/坪
2024年第1四半期
4,200円
200坪〜（660㎡〜）
21.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2023年第4四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2023年第4四半期
15,000円
393坪〜（1300㎡〜）
38.1/坪
2023年第3四半期
4,800円
127坪〜（420㎡〜）
37.8/坪
2023年第3四半期
2,800円
112坪〜（370㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
白山町は春日井市内115地区中56位（上位51%）。
坪単価35.1/坪。
1つ上の篠木町とは0%の差。
中価格帯（40〜78位）
56
白山町 ◀
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35.1/坪
白山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市白山町２丁目６番１２ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 高蔵寺 1300m |
| 春日井市味美白山町１丁目３番６ | 10.6/㎡ | +1.0% | 店舗 | 名鉄味美 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）