高蔵寺町北の土地相場
愛知県春日井市高蔵寺町北 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市高蔵寺町北の土地相場は坪単価11万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高蔵寺町北の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
406,389円/坪
推定総額
3,048万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が111,361円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
平均価格
3,388
取引実績
36件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪35万円へ、17年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
160坪〜（530㎡〜）
21.8/坪
2025年第1四半期
5,300円
109坪〜（360㎡〜）
48.7/坪
2023年第2四半期
3,500円
97坪〜（320㎡〜）
36.2/坪
2022年第4四半期
5,600円
97坪〜（320㎡〜）
57.9/坪
2022年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2022年第3四半期
920円
154坪〜（510㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2022年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2021年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2021年第2四半期
5,100円
227坪〜（750㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
高蔵寺町北は春日井市内115地区中41位（上位64%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の六軒屋町西とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
高蔵寺町北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外 | 12.8/㎡ | +0.8% | 店舗 | 高蔵寺 |
| 春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２ | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高蔵寺 520m |
| 春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外 | 10.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 高蔵寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）