高蔵寺町北のマンション相場
愛知県春日井市高蔵寺町北 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.6万円に対し、築35年は10.2万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
24.6万/㎡
築10年
4件
21.3万/㎡
築15年
6件
19.1万/㎡
築20年
9件
17.0万/㎡
築25年
3件
12.8万/㎡
築30年
4件
10.8万/㎡
築35年
8件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,266円。
３ＬＤＫ
15件
1,202円
４ＬＤＫ
21件
1,266円
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼33.3%
平均価格
1,449
取引実績
37件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡12.1万円へ、17年間で57.6%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,444
21件
３ＬＤＫ
1,459
15件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2025年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高蔵寺町北のマンション一覧（10棟）
プリオール高蔵寺
築25年
| 8階建
| 19戸
1,999万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グランステイツ高蔵寺
築23年
| 6階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買21件
エスポア高蔵寺
築31年
| 15階建
| 69戸
1,580万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買12件
リベルタ高蔵寺
築40年
| 8階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買10件
サンハウス高蔵寺
築31年
| 8階建
| 24戸
1,600万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
モアグレース高蔵寺
築23年
| 7階建
| 19戸
1,890万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ソフィア高蔵寺ステーションタワー
築21年
| 11階建
| 20戸
2,130万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買5件
三旺マンション高蔵寺
築41年
| 6階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルピア２
築41年
| 8階建
| 12戸
売買0件
ベルピア1高蔵寺
築42年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
高蔵寺町北は春日井市内42地区中33位（上位21%）。
単価18.1。
1つ上の出川町とは1%の差。
高蔵寺町北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外 | 12.8/㎡ | +0.8% | 店舗 | 高蔵寺 |
| 春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２ | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高蔵寺 520m |
| 春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外 | 10.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 高蔵寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）