岩成台のマンション相場
愛知県春日井市岩成台 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.8万円に対し、築45年は7.4万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
15.8万/㎡
築10年
7件
20.0万/㎡
築15年
8件
16.9万/㎡
築20年
2件
9.4万/㎡
築25年
8件
9.1万/㎡
築30年
12件
8.5万/㎡
築35年
14件
7.6万/㎡
築40年
6件
7.8万/㎡
築45年
2件
7.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,199円。
３ＤＫ
5件
413円
２ＬＤＫ
24件
675円
３ＬＤＫ
15件
922円
４ＬＤＫ
11件
1,199円
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲20.0%
平均価格
1,017
取引実績
62件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
788
24件
３ＬＤＫ
1,147
15件
４ＬＤＫ
1,660
11件
３ＤＫ
498
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ
900
1件
３ＬＫ
530
1件
２ＤＫ
390
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.8
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
570円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2025年第1四半期
450円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
530円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2024年第4四半期
530円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
1,600円
135㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2023年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩成台のマンション一覧（6棟）
コーポラティブハウス東山舎
築36年
| 8階建
| 28戸
1,599万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買32件
野村ステイツ高蔵寺
築29年
| 地下2階付5階建
| 22戸
1,590万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買15件
岩成台西第二団地６０５棟
築43年
| 8階建
| 80戸
350万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買8件
岩成台西団地５１０号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買8件
岩成台西団地分譲住宅508号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
320万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ローレルコート岩成台
築18年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
岩成台は春日井市内42地区中42位（上位0%）。
単価13.7。
1つ上の藤山台とは0%の差。
岩成台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市岩成台７丁目４番１２ | 7.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 高蔵寺 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）