藤山台のマンション相場
愛知県春日井市藤山台 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.4万円に対し、築55年は7.1万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
21.4万/㎡
築10年
7件
19.0万/㎡
築15年
2件
16.3万/㎡
築20年
9件
13.6万/㎡
築30年
4件
7.5万/㎡
築35年
4件
9.1万/㎡
築40年
10件
7.7万/㎡
築45年
7件
6.7万/㎡
築50年
7件
9.8万/㎡
築55年
8件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は321円。
２ＬＤＫ
17件
387円
３ＬＤＫ
23件
1,079円
４ＬＤＫ
10件
1,355円
３ＤＫ
7件
365円
１ＬＤＫ
3件
447円
２ＤＫ
2件
321円
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲4.2%
平均価格
959
取引実績
66件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2025年は㎡12.4万円へ、16年間で+10.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,332
23件
２ＬＤＫ
459
17件
４ＬＤＫ
1,713
10件
３ＤＫ
450
7件
１ＬＤＫ
557
3件
２ＤＫ
340
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2025年第2四半期
550円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤山台のマンション一覧（32棟）
藤山台団地
築58年
| 5階建
| 270戸
180万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買86件
藤山台団地特別分譲住宅
築56年
| 5階建
| 40戸
80万円
直近売出価格
1.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ
築25年
| 8階建
| 61戸
2,180万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
マルベリー藤山台ヒルズ
築24年
| 8階建
| 50戸
2,280万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ソフィア藤山台スカイヒルズ
築24年
| 5階建
| 42戸
2,180万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プリオール藤山台
築20年
| 5階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買7件
藤山台団地209号棟
築58年
| 5階建
520万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買5件
藤山台団地205号棟
築58年
| 5階建
390万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買4件
藤山台団地特別分譲住宅120号棟
築56年
| 5階建
200万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買4件
藤山台団地202号棟
築58年
| 5階建
650万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地206号棟
築58年
| 5階建
280万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地208号棟
築58年
| 5階建
400万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地特別分譲住宅114号棟
築56年
| 5階建
80万円
直近売出価格
1.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地特別分譲住宅115号棟
築56年
| 5階建
100万円
直近売出価格
2.2万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地特別分譲住宅119号棟
築56年
| 5階建
120万円
直近売出価格
2.3万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地特別分譲住宅113号棟
築56年
| 5階建
120万円
直近売出価格
2.3万/㎡
㎡単価
売買2件
藤山台団地特別分譲住宅118号棟
築56年
| 5階建
380万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買2件
藤山台団地201号棟
築58年
| 5階建
250万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買1件
藤山台団地204号棟
築58年
| 5階建
320万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買1件
藤山台団地203号棟
築58年
| 5階建
売買0件
藤山台団地207号棟
築58年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅116号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅117号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅301号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅302号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅303号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅304号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅305号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅306号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅307号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅308号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台スカイマンション
築37年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
藤山台は春日井市内42地区中41位（上位2%）。
単価13.8。
1つ上の瑞穂通とは7%の差。
藤山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市藤山台１０丁目１５番１０ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）