中央台のマンション相場
愛知県春日井市中央台 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.2万円に対し、築45年は5.9万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
18.2万/㎡
築15年
10件
17.5万/㎡
築20年
8件
14.2万/㎡
築25年
10件
12.4万/㎡
築30年
5件
12.9万/㎡
築35年
9件
7.9万/㎡
築40年
4件
14.5万/㎡
築45年
4件
5.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,459円。
３ＬＤＫ
14件
1,230円
３ＤＫ
5件
549円
２ＤＫ
2件
404円
２ＬＤＫ
8件
405円
４ＬＤＫ
19件
1,459円
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼25.6%
平均価格
1,271
取引実績
53件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡12.4万円へ、17年間で31.2%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,721
19件
３ＬＤＫ
1,514
14件
２ＬＤＫ
516
8件
３ＤＫ
502
5件
２ＤＫ
470
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｋ
1,400
1件
３Ｋ
490
1件
１ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
900円
築未改装年・
110㎡〜
・１ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
1,400円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2024年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2023年第1四半期
300円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2022年第4四半期
1,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第4四半期
450円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2022年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第1四半期
460円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2021年第4四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央台のマンション一覧（29棟）
メゾン中央台
築40年
| 5階建
| 108戸
1,599万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買36件
グローリアス春日井中央台
築30年
| 7階建
| 17戸
1,290万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン中央台７号棟
築40年
| 6階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買11件
フレスト春日井中央台
築25年
| 14階建
| 39戸
1,880万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン中央台第２
築38年
| 5階建
| 44戸
1,699万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン中央台２・１号棟
築38年
| 5階建
| 20戸
1,400万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン中央台６号棟
築41年
| 4階建
| 8戸
1,699万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買4件
中央台団地222号棟
築52年
| 5階建
| 220戸
450万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買4件
リバピア中央台４号棟
築34年
| 5階建
| 148戸
1,840万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン中央台９号棟
築40年
| 6階建
| 20戸
1,599万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン中央台４号棟
築41年
| 4階建
| 8戸
1,480万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買4件
リバピア中央台５号棟
築34年
| 6階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾン中央台５号棟
築41年
| 4階建
| 8戸
890万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買2件
中央台団地216号棟
築52年
| 5階建
310万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買1件
中央台団地218号棟
築52年
| 5階建
250万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買1件
リバピア中央台９号棟
築33年
| 6階建
| 18戸
1,630万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買1件
中央台団地224号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
250万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン中央台８号棟
築40年
| 6階建
| 20戸
1,800万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買1件
リバピア中央台１０号棟
築34年
| 6階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン中央台２号棟
築41年
| 4階建
| 8戸
1,699万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買1件
中央台団地217号棟
築52年
| 5階建
売買0件
中央台団地219号棟
築52年
| 5階建
売買0件
中央台団地220号棟
築52年
| 5階建
売買0件
中央台団地221号棟
築52年
| 5階建
売買0件
中央台団地223号棟
築52年
| 5階建
売買0件
中央台団地225号棟
築52年
| 5階建
売買0件
リバピア中央台６号棟
築34年
| 6階建
| 18戸
売買0件
メゾン中央台１号棟
築41年
| 4階建
| 8戸
売買0件
メゾン中央台３号棟
築41年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
中央台は春日井市内42地区中39位（上位7%）。
単価15.1。
1つ上の桃山町とは8%の差。