中央台の土地相場
愛知県春日井市中央台 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,922円高くなります。
6〜8m
32件
24万/坪
8m以上
18件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ長方形
18件
28万/坪
台形
3件
25万/坪
長方形
19件
23万/坪
ほぼ整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
17件
27万/坪
北
15件
25万/坪
東
4件
24万/坪
西
8件
20万/坪
南西
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
25.3/坪
7.7/㎡
平均価格
2,259
取引実績
50件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪24万円へ、16年間で12.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2024年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2023年第3四半期
3,700円
194坪〜（640㎡〜）
19.1/坪
2021年第4四半期
2,300円
109坪〜（360㎡〜）
21.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2020年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2020年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2020年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2020年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
中央台は春日井市内115地区中83位（上位28%）。
坪単価25.3/坪。
1つ上の浅山町とは1%の差。
お手頃帯（79〜115位）
83
中央台 ◀
―
25.3/坪