西尾町の土地相場
愛知県春日井市西尾町 | 10件の成約データ
愛知県春日井市西尾町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西尾町の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
123,086円/坪
推定総額
985万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,836円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
845
取引実績
10件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2009201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2016年は坪11万円へ、7年間で32.7%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2015年第4四半期
360円
50坪〜（165㎡〜）
7.2/坪
2014年第4四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2013年第2四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2012年第4四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
2011年第1四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2011年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2009年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2009年第3四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
西尾町は春日井市内115地区中113位（上位2%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の玉野町とは18%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）