田楽町の土地相場
愛知県春日井市田楽町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市田楽町の土地相場は坪単価5万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.9%。
推定相場
田楽町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
161,562円/坪
推定総額
1,050万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
前年比 ▲50.9%
平均価格
2,288
取引実績
26件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
410円
33坪〜（110㎡〜）
12.3/坪
2025年第1四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
2024年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2024年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2022年第2四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
740円
32坪〜（105㎡〜）
23.3/坪
2021年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
田楽町は春日井市内115地区中102位（上位11%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の南下原町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
田楽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市上田楽町字郷中１８６９番４外 | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 間内 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）