東神明町の土地相場
愛知県春日井市東神明町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市東神明町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.0%。
推定相場
東神明町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
235,587円/坪
推定総額
3,534万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が224,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて13%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
前年比 ▼66.0%
平均価格
3,280
取引実績
10件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
20082013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪8万円へ、17年間で60.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2024年第1四半期
4,600円
185坪〜（610㎡〜）
24.9/坪
2022年第1四半期
4,800円
151坪〜（500㎡〜）
31.7/坪
2021年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第1四半期
4,200円
115坪〜（380㎡〜）
36.5/坪
2018年第4四半期
4,300円
178坪〜（590㎡〜）
24.1/坪
2013年第4四半期
4,800円
163坪〜（540㎡〜）
29.4/坪
2013年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2011年第4四半期
4,300円
544坪〜（1800㎡〜）
7.9/坪
2008年第3四半期
2,500円
118坪〜（390㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
東神明町は春日井市内115地区中89位（上位23%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の熊野町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）