桃山町の土地相場
愛知県春日井市桃山町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市桃山町の土地相場は坪単価4万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桃山町の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
156,565円/坪
推定総額
1,018万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,418円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,269
取引実績
40件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+87.9%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
930円
36坪〜（120㎡〜）
25.6/坪
2023年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
4,200円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2022年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
桃山町は春日井市内115地区中107位（上位7%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の西屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）