高森台の土地相場
愛知県春日井市高森台 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市高森台の土地相場は坪単価6万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.7%。
推定相場
高森台の土地
82件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
174,583円/坪
推定総額
1,309万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,672円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.2/坪
6.1/㎡
前年比 ▲53.7%
平均価格
1,573
取引実績
82件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+22.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2024年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2024年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2023年第4四半期
910円
79坪〜（260㎡〜）
11.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
高森台は春日井市内115地区中94位（上位18%）。
坪単価20.2/坪。
1つ上の下原町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
高森台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高森台３丁目１３番１１ | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）