高森台のマンション相場
愛知県春日井市高森台 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高森台の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,906万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.2万円に対し、築20年は22.0万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲21.3%
平均価格
1,546
取引実績
12件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.9万円から2025年は㎡27.5万円へ、15年間で+20.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
22
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,517
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2023年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2017年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高森台のマンション一覧（1棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
高森台は春日井市内42地区中27位（上位36%）。
単価20.1。
1つ上の白山町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
高森台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高森台３丁目１３番１１ | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）