大和通のマンション相場
愛知県春日井市大和通 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.9万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
35.9万/㎡
築10年
5件
18.7万/㎡
築15年
3件
15.9万/㎡
築20年
6件
20.3万/㎡
築25年
12件
17.0万/㎡
築30年
2件
15.5万/㎡
築35年
3件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,275円。
３ＬＤＫ
21件
1,495円
４ＬＤＫ
11件
1,625円
２ＬＤＫ
3件
1,275円
平均㎡単価
24.5
平均価格
1,907
取引実績
35件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間で+83.4%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
38
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,985
21件
４ＬＤＫ
1,814
11件
２ＬＤＫ
1,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2022年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和通のマンション一覧（8棟）
イトーピア勝川
築27年
| 10階建
| 26戸
2,400万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買19件
シャトー勝川
築40年
| 11階建
| 54戸
1,500万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買11件
シャトー勝川A棟
築40年
| 12階建
| 54戸
1,500万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買6件
シャトー勝川Ｂ
築40年
| 12階建
| 54戸
2,190万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買6件
アメニティ勝川
築36年
| 7階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買3件
パークホームズ勝川グランクレア
築11年
売買0件
シャトー勝川3
築28年
売買0件
シャトー勝川III
築28年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大和通は春日井市内42地区中15位（上位64%）。
単価24.5。
1つ上の乙輪町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）