割塚町のマンション相場
愛知県春日井市割塚町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築45年は11.8万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
23.4万/㎡
築15年
3件
22.6万/㎡
築20年
2件
8.9万/㎡
築25年
2件
14.0万/㎡
築30年
4件
13.7万/㎡
築45年
3件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,651円。
２ＬＤＫ
2件
1,505円
４Ｋ
2件
597円
３ＬＤＫ
8件
1,470円
４ＬＤＫ
4件
1,651円
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼51.8%
平均価格
1,826
取引実績
17件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡11.6万円から2025年は㎡13.8万円へ、14年間で+19.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,934
8件
４ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ
1,750
2件
４Ｋ
790
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
700円
65㎡〜
・４Ｋ
10.8
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2023年第4四半期
3,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
3,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2022年第4四半期
880円
65㎡〜
・４Ｋ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
割塚町のマンション一覧（4棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
割塚町は春日井市内42地区中25位（上位40%）。
単価21.5。
1つ上の篠木町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）