鳥居松町のマンション相場
愛知県春日井市鳥居松町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.4万円に対し、築40年は9.7万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
18件
23.4万/㎡
築10年
21件
20.4万/㎡
築15年
11件
18.9万/㎡
築20年
21件
16.9万/㎡
築25年
10件
12.2万/㎡
築30年
3件
9.8万/㎡
築35年
3件
7.0万/㎡
築40年
4件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,484円。
３ＬＤＫ
64件
1,372円
４ＬＤＫ
18件
1,542円
２ＬＤＫ
5件
1,243円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,484円
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,766
取引実績
94件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,752
64件
４ＬＤＫ
2,033
18件
２ＬＤＫ
1,622
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
3件
４ＤＫ
750
1件
オープンフロア
350
1件
３ＬＤ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第1四半期
590円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥居松町のマンション一覧（17棟）
ライオンズシティ鳥居松
築24年
| 14階建
| 39戸
2,490万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション鳥居松
築25年
| 15階建
| 71戸
1,980万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買25件
グローリアス春日井鳥居松町
築33年
| 8階建
| 21戸
1,350万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エルグランデ春日井
築42年
| 6階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買14件
プリンスハイツ鳥居松
築32年
| 7階建
| 62戸
1,800万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルクレスト春日井中央公園
築16年
| 13階建
| 47戸
2,180万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買12件
コープ野村春日井
築41年
| 10階建
| 35戸
1,590万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買11件
カルティア鳥居松
築20年
| 6階建
| 21戸
2,249万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買7件
シャトー鳥居松２
築38年
| 11階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買4件
シャトー鳥居松３
築31年
| 9階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ロフティ勝川ウイングガーデン
築15年
売買0件
マストスクエア春日井鳥居松
築11年
売買0件
ニューコーポ春日井
築49年
売買0件
野村ステイツ春日井中央公園前
築27年
売買0件
レインボー鳥居松
築18年
売買0件
パレス鳥居松
築44年
売買0件
ロフティ春日井中央公園
築5年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
鳥居松町は春日井市内42地区中20位（上位52%）。
単価23.2。
1つ上の高座台とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
鳥居松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市鳥居松町６丁目４９番２外 | 13.6/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 春日井 1300m |
| 春日井市鳥居松町２丁目４９番 | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 春日井 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）