下市場町のマンション相場
愛知県春日井市下市場町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.8万円に対し、築20年は18.5万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
19.8万/㎡
築10年
5件
15.5万/㎡
築15年
4件
26.9万/㎡
築20年
2件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,039円。
３ＬＤＫ
10件
1,380円
４ＬＤＫ
5件
2,039円
平均㎡単価
22.9
平均価格
1,818
取引実績
17件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.5万円から2025年は㎡20.0万円へ、16年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
18
築16-20年
27
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,760
10件
４ＬＤＫ
2,040
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2023年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2018年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2018年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2018年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2015年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2013年第4四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下市場町のマンション一覧（2棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
下市場町は春日井市内42地区中21位（上位50%）。
単価22.9。
1つ上の鳥居松町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）