下市場町の土地相場
愛知県春日井市下市場町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市下市場町の土地相場は坪単価11万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下市場町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
456,271円/坪
推定総額
2,509万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,042円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価58万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.6/坪
11.1/㎡
平均価格
2,809
取引実績
23件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万46万37万28万
2008201220152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,300円
200坪〜（660㎡〜）
36.6/坪
2024年第4四半期
3,600円
94坪〜（310㎡〜）
38.4/坪
2024年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2023年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2022年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2018年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2018年第2四半期
3,800円
94坪〜（310㎡〜）
40.5/坪
2017年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2016年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2016年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
下市場町は春日井市内115地区中48位（上位58%）。
坪単価36.6/坪。
1つ上の堀ノ内町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）