大手町の土地相場
愛知県春日井市大手町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市大手町の土地相場は坪単価9万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.1%。
推定相場
大手町の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
345,480円/坪
推定総額
2,246万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が186,786円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、台形（33万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.1/坪
9.4/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
2,474
取引実績
74件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪27万円へ、17年間で35.6%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2025年第3四半期
13,000円
484坪〜（1600㎡〜）
26.9/坪
2025年第1四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2025年第1四半期
4,000円
94坪〜（310㎡〜）
42.7/坪
2024年第3四半期
2,400円
296坪〜（980㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2024年第3四半期
3,300円
121坪〜（400㎡〜）
27.3/坪
2024年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第2四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
大手町は春日井市内115地区中72位（上位37%）。
坪単価31.1/坪。
1つ上の庄名町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
最寄り駅の相場
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市大手町３丁目１１番１３ | 11.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 名鉄春日井 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）