宮町の土地相場
愛知県春日井市宮町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,129円高くなります。
4m未満
5件
17万/坪
4〜6m
12件
26万/坪
6〜8m
11件
32万/坪
8m以上
14件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて70%の差があります。
長方形
10件
34万/坪
ほぼ長方形
17件
28万/坪
台形
7件
25万/坪
ほぼ台形
6件
22万/坪
不整形
4件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
7件
31万/坪
南東
5件
30万/坪
北東
7件
30万/坪
東
10件
30万/坪
北
9件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
前年比 ▲23.4%
平均価格
2,045
取引実績
45件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+1071.7%上昇（年平均+63.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2025年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2024年第4四半期
790円
36坪〜（120㎡〜）
21.8/坪
2024年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2023年第3四半期
3,400円
85坪〜（280㎡〜）
40.1/坪
2021年第3四半期
950円
30坪〜（100㎡〜）
31.4/坪
2021年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2020年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
宮町は春日井市内115地区中73位（上位37%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の大手町とは3%の差。
中価格帯（40〜78位）
73
宮町 ◀
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30.2/坪
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市朝宮町１丁目１８番７ | 12.6/㎡ | +5.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）