宮町の一戸建て相場
愛知県春日井市宮町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,341。木造（2,761）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,341
木造
27件
2,761
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,975
100〜120㎡
15件
2,861
120〜150㎡
7件
2,667
150㎡以上
5件
5,971
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大525%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
794
4〜6m
16件
2,360
6〜8m
11件
3,480
8m以上
6件
4,962
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼2.2%
平均価格
3,100
取引実績
37件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
20万
'08'09'10'12'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2025年第2四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2024年第4四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2023年第4四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2023年第2四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2023年第1四半期
4,900円
135㎡〜
36.3
2022年第4四半期
3,100円
400㎡〜
7.8
2022年第2四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2021年第4四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2021年第2四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
宮町は春日井市内113地区中79位（上位30%）。
単価18.1。
1つ上の浅山町とは0%の差。
お手頃帯（77〜113位）
79
宮町 ◀
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18.1
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市朝宮町１丁目１８番７ | 12.6/㎡ | +5.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）